Zeju 84c4ed3215817fca37bb55ace6fe523c65853edb21461f418ba4c8049d64bf58
上海
择居网 > 资讯

龙湖天璞二期12.11认筹 均价为何降了500元/㎡?

择居网 2018-12-12 09:31:57

来源:凤凰网房产上海站

凤凰网房产最新消息,龙湖天璞二期将于12月11日取证,预计12月11日-17日开启认筹,12月23日开盘。此次加推的二期576套房源,是龙湖天璞的收官之作,主力户型为90-172㎡,均价51300元/㎡。

一期“日光” 战绩辉煌

作为2018年不得不提的网红热盘,龙湖天璞于今年7月13日首度面世。一期推出956套房源,共计1565组认筹,开盘当日即被抢购一空,龙湖也成功揽金51亿。

龙湖天璞一期主打约80㎡、100㎡及117㎡户型,均价51800元/㎡。值得注意的是,一期曾对外宣称是按8万+的豪宅标准来打造的。虽然受限价令影响,减装减配成开发商常规操作,但是龙湖一期的整体装修标准也达到了4500元/㎡。

珠玉在前 二期缘何降价?

按说一期佳绩在前,二期应该乘胜追击,但为何如今均价只有51300元/㎡,相比一期不升反降?

其实,小编调查发现,龙湖天璞二期相比一期来说,不少地方做了“减配”,可能这也是降价背后的真实原因。

1、装修标准仅1000元/㎡

小编电话联系售楼处得知,龙湖天璞二期为简装交付,装修标准仅1000元/㎡。相比市面上新房普遍3000元/㎡的装修均价,1000元/㎡的装修标准不可谓不低。

细算一下不难发现,相比一期4500元/㎡的装修标准,二期整体价格其实还涨了4000元/㎡。

2、80㎡小户型绝迹

7月份开盘时,一期曾推出80㎡小户型,总价410万左右即可进驻大虹桥,对于当时的购房者有不小的吸引力。

项目官网显示,此次二期房源最低面积是90㎡,曾经的80㎡户型不翼而飞。龙湖天璞销售也明确表示,此次开盘不会还有80㎡户型。

龙湖二期值不值得买?

受限价令影响,开发商为了回本不得不开动脑筋,装修减配也是无奈之举。虽说龙湖天璞二期相比一期性价比下降,但项目自身还是存在强大的吸引力,否则也不会出现一期千人疯抢的火爆场面。

1、大虹桥规划利好

龙湖天璞位于嘉定江桥板块,通过嘉闵高架,大约20分钟的车程便可直达虹桥商务核心区。

随着大量商务商业综合体陆续建成,大虹桥入驻企业现已超过2500家,预计到“十三五”末期,虹桥商务区就业岗位将达65万个,常住人口达60万人,如此庞大的就业与常住人口,龙湖天璞的未来前景值得期待。

2、价格相比周边优势明显

除了龙湖天璞,大虹桥目前热门楼盘主要还有2个——万科天空之城和中骏天珑,而这两个项目均价都在58000元/㎡。龙湖天璞除了有龙湖品牌加持,项目还自带邻里中心,小区景观设计也值得称道。如今二期51300元/㎡也算是“良心价”了。

总体来看,龙湖天璞虽然相比一期性价比略有下降,但项目自身闪光点也不少,加上是稀缺的收官之作,本次开盘成绩也值得期待。

浏览记录

楼盘名称 价格 区域

推荐楼盘

【青浦】中南君悦府

22000元/㎡
教育地产 公园地产 改善住宅

【青浦】中南君悦府

22000元/㎡
教育地产 公园地产 改善住宅

【南通】天瑞绿洲

6500元/㎡
不限购 小户型

【南通】天瑞绿洲

6500元/㎡
不限购 小户型
免 费专 车
在 线咨 询
预约免费专车
我们会根据大家的意见每天关注并优化产品,为您提供更好的服务!
确认
专业房产顾问在线等您 !
 最近咨询的顾问 退出
正在使用云信web版

正在获取最近联系人...

多端登录管理

云信手机版

下线

云信PC版

下线
确定要退出择居网在线咨询吗?